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desmembramento de imóvel urbano: Saiba mais
Está pensando em fazer o desmembramento de imóvel urbano, mas tem dúvidas sobre o processo? A GGES, empresa especializada em serviços ambientais e minerais, oferece suporte e consultoria para tornar esse procedimento mais simples e eficiente.
Entendendo o desmembramento de imóvel urbano
O desmembramento de imóvel urbano consiste em dividir uma área maior em lotes menores, com a finalidade de comercialização e/ou construção de novas edificações.
É uma alternativa muito utilizada em casos de heranças, para aproveitamento máximo do terreno e também para regularização de propriedades que não estão em conformidade com a legislação municipal.
Vantagens do desmembramento de imóvel urbano
Uso mais eficiente da área
Uma das principais vantagens do desmembramento de imóvel urbano é a possibilidade de utilizar ao máximo um terreno, que antes poderia estar subutilizado ou até mesmo ocioso.
om a divisão, é possível construir mais edificações e gerar mais renda ou valorização para os proprietários.
Regularização da propriedade
Muitos imóveis urbanos não estão em conformidade com a legislação municipal, seja por não possuírem o tamanho mínimo exigido ou por estarem em áreas de proteção ambiental.
O desmembramento de imóvel urbano é uma forma de regularizar a propriedade e evitar problemas futuros com a Prefeitura.
Valorização do imóvel
Com a possibilidade de construir mais edificações em um mesmo terreno, o valor do imóvel tende a ser valorizado. Além disso, a regularização também pode aumentar o valor da propriedade, tornando-a mais atrativa para possíveis compradores.
Facilidade na venda
O desmembramento de imóvel urbano torna a venda do imóvel mais fácil, pois é possível negociar lotes individuais, o que pode atrair diferentes públicos interessados, como investidores ou pessoas que desejam construir suas próprias casas.
Funcionalidade e aplicabilidade do desmembramento de imóvel urbano
O processo de desmembramento de imóvel urbano pode ser feito por meio de um pedido junto à Prefeitura ou por meio de um processo administrativo.
No entanto, é fundamental contar com o suporte de uma empresa especializada, como a GGES, para garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos e evitar atrasos e burocracias desnecessárias.
Recomendações da GGES
Além de oferecer serviços de consultoria e acompanhamento do processo de desmembramento de imóvel urbano, a GGES recomenda que os proprietários fiquem atentos aos seguintes pontos para garantir uma experiência tranquila e eficaz:
- Verificar se o terreno possui áreas de preservação permanente ou outras áreas de proteção que possam impactar no desmembramento;
- Ter em mãos toda a documentação do imóvel, como matrícula atualizada e comprovante de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
- Conferir as normas e regulamentações do município sobre o desmembramento, a fim de garantir que todas as exigências sejam cumpridas;
- Contar com uma equipe especializada para realizar os levantamentos topográficos e projetos necessários.
Com essas informações, o processo de desmembramento de um imóvel urbano se torna mais claro e acessível, garantindo uma experiência positiva para o proprietário e também para os futuros compradores ou investidores.
A GGES está à disposição para oferecer todo o suporte necessário e tornar essa etapa mais simples e eficiente.
Entre em contato conosco e faça uma cotação para desmembramento do seu imóvel urbano!
